Bekijk Pellekaanstraat 4, Koog Aan De Zaan op de website van Brantjes Makelaars Zaanstad

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

€ 398.500,- k.k.
Status: Beschikbaar

Omschrijving

Kant en klaar!

Deze drie woorden zeggen haast meer dan veertig foto's. Wat voelt dit goed. De huidige eigenaren van deze naoorlogse twee-onder-een kapper aan de Pellekaanstraat hebben niet stilgezeten. Stap voor stap is deze woning in een keurige staat van onderhoud gebracht en daarnaast op veel onderdelen geïsoleerd.

In tegenstelling tot veel andere woning in deze buurt in dit geen woning uit de jaren '30. Deze woning is gebouwd in 1953. De wijze van bouwen en de vorm van de woning verschillen hierin op het eerste oog niet veel. Tot je binnen staat. Hier tref je zichtbaar meer ruimte en tref je een degelijke bouwkwaliteit. De woning is voorzien van een recent aangelegde achtertuin en doorzon woonkamer. Onder de trap bevindt zich een kelderkast. Op de eerste verdieping zijn naast de badkamer drie slaapkamers gelegen waarvan de achterzijde met een balkon. Op de tweede verdieping treffen wij een zee aan ruimte. Hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren! Aan ruimte geen gebrek dus.

Benieuwd geworden? Reageer voor een bezichtiging en wordt net zo enthousiast als wij!

- Bouwjaar: 1953
- Perceeloppervlakte: 132 m² (eigen grond)
- Woonoppervlakte: 120 m²
- Energielabel: C
- Inhoud: 412 m³

De woning is gelegen aan de rand van de wijk zonder overburen en met veel speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast treffen wij een Albert Heijn, de lokale bloemenzaak en de vishandel op loopafstand. Ook het NS Station Zaanse Schans is in een handomdraai bereikbaar voor een goede ontsluiting richting Amsterdam of Alkmaar. Met de auto ben je binnen 7 minuten op de rondweg A10 van Amsterdam.

Bijzonderheden:
- vrije ligging aan de rand van de wijk;
- buitenschilderwerk 2022;
- de woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk vloerisolatie;
- 4 slaapkamers, eenvoudig zijn er 5 slaapkamers te realiseren;
- de hoofdslaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van airco.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Jurjen Oostenbrink aan het woord

“Sinds de jaren '70 is dit huis al in de familie. Eerst opa en oma en daarna hebben wij ons intrek genomen. Wij hebben hier 12 jaar met veel plezier gewoond. Winkels, sportclubs, een goede basisschool, alles zit hier in de buurt. Dit alles maakte het ook een lastige keuze voor ons om weg te gaan. Wij zouden helemaal niet gaan verhuizen, maar toen wij ons droomhuis aan het water tegen kwamen hebben we na lang wikken en wegen toch besloten ons eerste huis te gaan verlaten. Aangezien wij niet zouden gaan verhuizen, maar hadden besloten om te gaan verbouwen is dus zo ongeveer alles al aangepakt. We hopen dat u hier ook zo veel plezier en woongenot zult hebben als wij hebben gehad.”

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Soortwoning

eengezinswoning

Type woning

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar

1953

Bouwvorm

Bestaande bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

412 m³

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Indeling

Aantal kamers

5

Aantal slaapkamers

4

Voorzieningen

tv kabel, rookkanaal

Energie

Verwarming

c.v.-ketel

Warm water

c.v.-ketel

Isolatie

Dakisolatie

Energielabel

C

Buitenruimte

Tuin

achtertuin, voortuin

Ligging tuin

oost

Tuin oppervlakte

59 m²

Garage/berging

Garage

geen garage

Schuur / berging

vrijstaand steen

Kenmerken toegevoegd door vrienden

Zonnige tuin

 

Gezellige buren

 

Groene omgeving

 

Kindvriendelijke buurt

 

Energiezuinig

 

Voldoende parkeergelegenheid

 

Dichtbij OV

 

Vrij uitzicht

 

Fijne lichtinval

 

Veel opbergruimte

 

Documentatie

Zonnegrens

Foto's